【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新資料顯示，2024年3月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為29,902棟，月增58.0％，永慶房屋研展中心副理陳金萍說(shuō)明，3月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節(jié)奏，房市也回歸供需基本面，民眾看屋、購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極，加上景氣回溫與通膨預(yù)期，房市買氣回升，讓全臺(tái)3月建物買賣移轉(zhuǎn)量較2月大增58.0％。
 
另與2023年3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)27,243棟相比，全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增9.8％，且是自2012年以來(lái)次高紀(jì)錄，僅次於2022年。陳金萍指出，2023年3月在平均地權(quán)條例修法通過(guò)，且定調(diào)不溯及既往後，房市買氣回溫，交易量轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，基期不低；而2024年受惠於經(jīng)濟(jì)景氣回穩(wěn)、對(duì)未來(lái)通膨預(yù)期的狀況下，以及新青安促動(dòng)下，首購(gòu)、自住族群積極進(jìn)場(chǎng)，讓2024年交易量較2023年同期增加1成左右，也顯示2024年交易動(dòng)能有轉(zhuǎn)強(qiáng)趨勢(shì)，買氣熱絡(luò)創(chuàng)下13年來(lái)次高紀(jì)錄。
 
陳金萍補(bǔ)充，若合計(jì)2024年前3月(第1季)全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，全臺(tái)第1季交易量為81,013棟，與2023年同期年增26.0％，是自2012年來(lái)交易量次高紀(jì)錄，僅次於2022年的84,776棟，顯示在臺(tái)股續(xù)創(chuàng)高，高檔震盪的狀況下，市場(chǎng)資金不虞匱乏，加上經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)、出口表現(xiàn)回溫，都讓消費(fèi)者信心回升，購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨樂(lè)觀，以及新青安優(yōu)惠貸款讓消費(fèi)者加快購(gòu)屋腳步，讓2024年第1季房市延續(xù)2023年下半年交易熱度，旺季仍旺。
 
陳金萍提醒，近期全球經(jīng)濟(jì)走勢(shì)優(yōu)於預(yù)期、科技終端商品需求暢旺，有望帶動(dòng)臺(tái)溫出口表現(xiàn)，加上國(guó)內(nèi)消費(fèi)、民間投資轉(zhuǎn)強(qiáng)，也讓各預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)調(diào)高2024年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率保3％無(wú)虞，讓民眾看好國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景，也連帶提升購(gòu)屋信心，加上新青安優(yōu)惠貸款續(xù)行，通膨預(yù)期未改變，促動(dòng)首購(gòu)族加快購(gòu)屋腳步，換屋、長(zhǎng)期置產(chǎn)族群也陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，房市買氣穩(wěn)健，同時(shí)還有新屋交屋潮挹注，讓2024年第1季房市交易量表現(xiàn)亮眼，預(yù)期這樣的熱絡(luò)市況可望延續(xù)至上半年，上半年房市表現(xiàn)可審慎樂(lè)觀期待。不過(guò)，下半年政經(jīng)變數(shù)仍多，適逢全球大選年，經(jīng)濟(jì)情勢(shì)、貨幣政策、金融市場(chǎng)走勢(shì)等仍面臨諸多不確定性，房市仍有待後續(xù)觀察。